Lorsqu\u2019un particulier d\u00e9cide de vendre une maison ancienne pr\u00e9sentant des dommages importants, il peut \u00eatre tent\u00e9 de les dissimuler en effectuant des travaux. Mais attention \u00e0 la garantie des vices cach\u00e9s !!!<\/p>\n\n\n\n
Une affaire a derni\u00e8rement \u00e9t\u00e9 jug\u00e9, on vous explique : Apr\u00e8s avoir constat\u00e9 l\u2019apparition de fissures murales, l\u2019acqu\u00e9reur ayant achet\u00e9 une maison pour un prix de 325 000 euros a assign\u00e9 le vendeur par rapport \u00e0 l’obligation qui lui est faite de garantir les vices cach\u00e9s. <\/p>\n\n\n\n
La Cour de cassation a donn\u00e9 raison \u00e0 l’acqu\u00e9reur pour les motifs suivants. Le vendeur avait fait proc\u00e9der, avant la vente, \u00e0 des travaux de colmatage des fissures et de pose d\u2019un enduit sur les fa\u00e7ades. Le vendeur, qui connaissaient les probl\u00e8mes de structure de la maison ainsi que l\u2019ampleur des fissurations avait, par ces travaux de colmatage, cherch\u00e9 \u00e0 les dissimuler.<\/p>\n\n\n\n
La cour de cassation a d\u00e9cid\u00e9 que les enduits ont effectivement cach\u00e9s les fissures et que l’acqu\u00e9reur n’aurait peut-\u00eatre pas achet\u00e9 la maison s’il avait eu connaissance de ces fissures structurelles.<\/p>\n\n\n\n
Au\u00a0final, le vendeur devra payer \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur une indemnit\u00e9 de d\u00e9pr\u00e9ciation de cette maison du fait des fissures structurelles pour un montant de 200 000 euros \u00e0 laquelle s’ajoutera un montant de 7\u00a0800\u00a0\u20ac \u00e0 titre de dommages et int\u00e9r\u00eats. Attention donc \u00e0 tous travaux d’embellissement avant vente !!!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Lorsqu\u2019un particulier d\u00e9cide de vendre une maison ancienne pr\u00e9sentant des dommages importants, il peut \u00eatre tent\u00e9 de les dissimuler en effectuant des travaux. Mais attention \u00e0 la garantie des vices cach\u00e9s !!! Une affaire a derni\u00e8rement \u00e9t\u00e9 jug\u00e9, on vous explique : Apr\u00e8s avoir constat\u00e9 l\u2019apparition de fissures murales, l\u2019acqu\u00e9reur ayant achet\u00e9 une maison pour […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-92","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualite"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.reservoirimmo.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.reservoirimmo.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.reservoirimmo.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.reservoirimmo.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.reservoirimmo.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=92"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/blog.reservoirimmo.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":94,"href":"https:\/\/blog.reservoirimmo.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92\/revisions\/94"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.reservoirimmo.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=92"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.reservoirimmo.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=92"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.reservoirimmo.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=92"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}